Сегодня мало кому известно, как важно многим знакомое слово «технадзор» (технический надзор) в строительных и ремонтных работах. Кроме того, люди, которые непосредственно занимаются строительством, услышав данное слово (либо словосочетания «строительная экспертиза», «качество строительства», «обследование объекта недвижимости»), приходят в ужас, ощущают не очень приятные чувства и стараются сразу перевести разговор на совершенно другую тему. Многие недобросовестные исполнители стараются избегать технического надзора и находят, соответственно, недобросовестных проверяющих.

Но зачем же всеми способами избегать технического надзора и экспертизы качества строительства? Дело в том, что в результате проведения подобных мероприятий часто возникают неприятные моменты. Но с другой стороны, технический надзор позволяет иметь гарантии, что объект недвижимости будет безопасным, надежным, не принесет вреда людям, которые будут в нем проживать или находиться рядом.

Кроме этого, проведенная экспертиза строительства и технического состояния объектов позволяет обрести хорошую репутацию, рекомендации и положительные отзывы клиентов. Чтобы оградить себя от появления проблем, достаточно только понять, что технический надзор – обязательная составляющая любого строительного процесса. Это значит, что при проведении технического надзора заказчики контролируют исполнение строительных и монтажных работ, следят за качеством применяемого оборудования и строительных материалов, следят за последовательностью, технологиями выполнения работ и ведением соответствующей документацией.

Роботы необходимо отслеживать на каждом этапе их выполнения, так как на завершающих этапах может быть не видно недочетов и допущенного брака, которые в будущем существенно повлияют на качество и долговечность строительных конструкций. Очень часто уже в процессе эксплуатации объектов недвижимости появляются дефекты, которые ранее были скрытыми. Технический надзор за процессом строительства выполняется последовательно – это и позволяет своевременно определять даже скрытые дефекты.

Любой технический надзор бывает специальным и общим. Специальный технический надзор предполагает проведение детального обследования каких-либо отдельных видов работ (строительных, ремонтных, монтажных, отделочных и так далее). Общий технический надзор предусматривает проведение надзора за всем комплексом  строительных и монтажных работ. Как следствие, общий технический надзор состоит из нескольких специальных надзоров.

В последнее время технический надзор становится достаточно востребованной услугой, так как существует очень много недобросовестных исполнителей. Если вы не уверены в порядочности исполнителей работ либо ответственного за контроль качества процесса строительства, необходимо обратиться к независимым сторонним организациям, которые не заинтересованы в каких либо результатах строительства.

Не стоит бояться проведения технического обследования объектов недвижимости. Бояться нужно тех последствий, которые обязательно возникнут, если вовремя не устранить допущенные ошибки. Ведь незначительный дефект, который появится уже в процессе эксплуатации объекта недвижимости, спустя определенное время может быть причиной возникновения довольно серьезных проблем. Не стоит гадать: обнаружатся дефекты или нет, будет предъявлен штраф или нет? Лучше заранее обезопасить себя и свой объект строительства. Проводите своевременное обследование строительных объектов и будете на сто процентов уверены в их безопасности, это только пойдет вам на пользу!